📊 İpoteka · Yenilənib: 10.2026

İpoteka üçün minimum əmək haqqı nə qədər olmalıdır?

Qısa cavab · Bəli

Rəsmi minimum yoxdur — qayda aylıq ödənişə bağlıdır: dövlət ipotekasında aylıq ödəniş ailənin rəsmi gəlirinin təxminən 70%-dən, kommersiya ipotekasında 40–50%-dən çox olmamalıdır. Praktikada 80 000 AZN kredit, 25 il, ~8% üçün aylıq ödəniş ~620 AZN-dir, yəni ən azı 900–1300 AZN ailə gəliri lazımdır. Həyat yoldaşının gəliri birgə hesablanır.

İpoteka hesablamasında bank iki rəqəmə baxır: ailənin təsdiqlənən aylıq gəliri və bütün kredit ödənişlərinin cəmi. Fondun ipotekasında gəlir yükü həddi daha yumşaqdır, çünki faiz aşağıdır və müddət uzundur. Qeyri-rəsmi gəlir, bonus və nağd maaş hesaba alınmır — yalnız ASAN Finansda və ya kart çıxarışında görünən gəlir. Aşağıda sadə hesablama düsturu və gəliri "görünən" etməyin yollarını veririk.

Bank təklifi

Ən aşağı faiz

Təxmini aylıq ödəniş

485 ₼

Nümunə məbləğ

80 000 ₼ / 240 ay

Nə tələb olunur

1 ASAN Finansda görünən rəsmi əmək haqqı (ən azı 6 ay, bəzi banklarda 12 ay staj)
2 Birgə borcalan kimi həyat yoldaşının gəliri (ümumi gəliri artırır)
3 Mövcud kredit ödənişlərinin aşağı olması (onlar gəlirdən çıxılır)
4 Aylıq ipoteka ödənişi ≤ ailə gəlirinin 70% (Fond) / 40–50% (kommersiya)

Bu hala uyğun bank təklifləri

Bank	Kredit	Faiz	Müddət
Rabitəbank	Sərfəli ipoteka krediti	8%	300 ay	Ətraflı
Yelo Bank	Yelo - Dövlət İpotekası	8%	300 ay	Ətraflı
Unibank	Unibank - Dövlət İpotekası	8%	300 ay	Ətraflı
VTB Bank	VTb Daxili İpoteka	8%	300 ay	Ətraflı
Bank BTB	AİKZF hesabına ipoteka krediti	8%%	300 ayadək ay	Ətraflı
Yapı Kredi Bank	Güzəştli İpoteka Krediti	4%%	360 ayadək ay	Ətraflı
Bank BTB	“MİDA” İpoteka kreditləri	4%%	360 ayadək ay	Ətraflı
Yapı Kredi Bank	İpoteka Krediti	8%%	300 ayadək ay	Ətraflı

Bütün təklifləri kalkulyatorda gör →

Nümunə hesablama

80 000 AZN, 240 ay və ~4% effektiv faiz üçün təxmini göstəricilər. Dəqiq rəqəm bankdan asılıdır.

Aylıq ödəniş

485 ₼

Ümumi ödəniş

116 348 ₼

Əlavə ödəniş (faiz)

36 348 ₼

Kalkulyatorda öz məbləğini hesabla →

Necə müraciət etməli?

Məbləği seçin

Almaq istədiyiniz məhsulun qiymətini və ödəniş müddətini müəyyən edin.

Təklifləri müqayisə edin

Bankların effektiv faizini, müddətini və aylıq ödənişini yan-yana tutuşdurun.

Onlayn müraciət edin

Uyğun təklifi seçib müraciət formasını doldurun.

Bank əlaqə saxlayır

Bank sənədləri yoxlayır və təsdiqdən sonra kredit rəsmiləşir.

Nəyə diqqət etməli?

✓ Gəlir kifayət etmirsə, müddəti uzatmaq (20 → 25 il) aylıq ödənişi azaldır və gəlir tələbini aşağı salır.
✓ İpotekadan 6–12 ay əvvəl kiçik istehlak kreditlərini bağlayın — hər 100 AZN aylıq ödəniş ~10 000 AZN ipoteka limitini "yeyir".
✓ İşəgötürənlə maaşın tam rəsmiləşdirilməsini müzakirə edin: rəsmi 500 AZN ilə ipoteka mümkün deyil, rəsmi 1000 AZN ilə mümkündür.
✓ Valideyn və ya qohum birgə borcalan kimi çıxış edə bilər — bəzi banklar 2–3 borcalana icazə verir.

Tez-tez verilən suallar

1000 AZN maaşla nə qədər ipoteka verilir?

Dövlət ipotekasında 25 il, ~8% ilə təxminən 85 000–90 000 AZN (ödəniş ~700 AZN). Kommersiya ipotekasında 40–50% həddi ilə təxminən 50 000–60 000 AZN.

Qeyri-rəsmi gəlirlə ipoteka mümkündür?

Dövlət ipotekasında xeyr — rəsmi gəlir şərtdir. Bəzi kommersiya banklarında böyük ilkin ödəniş (30%+) və kart dövriyyəsi ilə baxılır.

Həyat yoldaşımın gəliri hesaba alınır?

Bəli, birgə borcalan kimi çıxış edəndə hər iki gəlir toplanır. Bu, ən çox istifadə olunan limit artırma yoludur.

Oxşar suallar

📄Rəsmi gəlir olmadan kredit almaq mümkündür? 💰Mənə nə qədər kredit verə bilərlər? 🏠Güzəştli ipoteka kimlərə verilir? 💵İpoteka üçün ilkin ödəniş nə qədərdir? İlkin ödənişsiz ipoteka mümkündür? 📝Dövlət ipotekasına necə müraciət etmək olar? Hansı sənədlər lazımdır? 🏦Ən sərfəli ipoteka faizləri hansı bankdadır? 📜Çıxarışsız (kupçasız) evə ipoteka almaq olar? 🏗️Tikilməkdə olan binaya (yeni tikiliyə) ipoteka verilir?

Bütün suallar →

Faydalı keçidlər

İpoteka krediti İstehlak Krediti Bank Kartları